Cena: 1 500 000 zł
Cena / m2: 5 000 zł / m2
Powierzchnia: 300 m2
Powierzchnia działki: 107415 m2
Rodzaj oferty: Sprzedam
Nieruchomość: Siedlisko
Stan: Do remontuOpis oferty:
???? 10,74 HA NAD SKRWĄ - NIEZWYKŁY TEREN Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM ????
Są nieruchomości, które się kupuje. Są też takie miejsca, które mają swoją historię, charakter i potencjał. To właśnie jedno z nich.
???? Parzeń II, gmina Brudzeń Duży, powiat płocki
Na sprzedaż wyjątkowy kompleks gruntów o łącznej powierzchni 10,7415 ha , położony w malowniczym zakolu rzeki Skrwy , z własną linią brzegową .
To ponad 10 hektarów prywatnej przestrzeni , na którą składają się grunty uprawne, łąki, nieużytki oraz fragmenty porośnięte wartościowym drzewostanem liściastym - m.in. dębem i grabem. ????
A w samym sercu nieruchomości znajduje się istniejące siedlisko :
???? dom mieszkalny - 87 m² powierzchni zabudowy
???? budynek gospodarczy - 161 m²
???? budynek gospodarczy - 250 m²
????? rozpoczęta budowa domu jednorodzinnego
Do nieruchomości prowadzi prywatna droga biegnąca malowniczym niewielkim wąwozem .
???? RZEKA, LAS I NATURA - NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI
To miejsce dla osób, które szukają czegoś więcej niż kolejnej działki.
Skrwa, własna linia brzegowa, naturalne ukształtowanie terenu, las i ogromna prywatność tworzą wyjątkowe warunki do wypoczynku i prowadzenia działalności związanej z turystyką.
Teren jest znany miłośnikom spływów kajakowych - w przewodnikach i opisach tras wskazywany jako miejsce biwakowe, wykorzystywane przez kajakarzy do odpoczynku i rozstawiania namiotów. ?????
A sama przyroda potrafi przypomnieć, kto jest tutaj gospodarzem - sarny i dzika zwierzyna pojawiają się w bezpośrednim sąsiedztwie siedliska.
To przestrzeń, w której naprawdę można odetchnąć od miasta i codziennego zgiełku.
???? NIE TYLKO ZIEMIA - PRZEDE WSZYSTKIM POTENCJAŁ
Nieruchomość znajduje się na terenie Brudzińskiego Parku Krajobrazowego , gdzie możliwości wznoszenia nowych obiektów są znacząco ograniczone.
I właśnie dlatego istniejąca zabudowa, ponad 10 hektarów terenu, bezpośredni dostęp do rzeki oraz jego wyjątkowe położenie mogą stanowić istotną wartość dla inwestora szukającego nieruchomości o niepowtarzalnym charakterze.
Potencjalne kierunki wykorzystania?
???? stadnina lub ośrodek jeździecki
???? gospodarstwo agroturystyczne
????? kameralna baza turystyczna / biwakowa
???? przystań lub stanica kajakowa
???? miejsce wypoczynku i rekreacji blisko natury
Oczywiście sposób zagospodarowania wymaga każdorazowo weryfikacji z obowiązującymi przepisami i uzyskania wymaganych zgód.
Sprzedajemy nie tylko ziemię i zabudowania. Sprzedajemy potencjał miejsca, którego największym atutem jest to, czego nie da się odtworzyć - lokalizacja, rzeka, przyroda, przestrzeń i prywatność.
???? Cena: 1 500 000 zł - do negocjacji
???? Zapraszamy na prezentację nieruchomości
Pasja Nieruchomości
?? 692 264 840
#NieruchomośćInwestycyjna #TerenInwestycyjny #NaSprzedaż #BrudzeńDuży #Parzeń #Skrwa #Mazowsze #Agroturystyka #StadninaKoni #SpływyKajakowe #NadRzeką #Nieruchomości #Inwestycja #BrudzińskiParkKrajobrazowy
???? NIE KUPUJESZ 10 HEKTARÓW. KUPUJESZ POTENCJAŁ MIEJSCA, KTÓREGO NIE DA SIĘ ODTWORZYĆ.
???? 10,74 HA | WŁASNA LINIA BRZEGOWA | RZEKA SKRWA | ISTNIEJĄCA ZABUDOWA | POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Wyobraź sobie miejsce, w którym ponad 10 hektarów prywatnego terenu otacza Cię ciszą, zielenią i naturą , a jedną z granic nieruchomości wyznacza rzeka.
Nie jest to kolejna działka inwestycyjna.
To wyjątkowy kompleks położony w zakolu Skrwy , w miejscowości Parzeń II, gmina Brudzeń Duży, powiat płocki , o łącznej powierzchni 10,7415 ha .
Do nieruchomości prowadzi prywatna droga biegnąca malowniczym wąwozem .
Na miejscu znajdziesz:
???? dom mieszkalny - 87 m² powierzchni zabudowy
???? budynek gospodarczy - 161 m²
???? budynek gospodarczy - 250 m²
????? rozpoczętą budowę domu jednorodzinnego
A poza zabudowaniami?
???? dęby, graby i wartościowy drzewostan liściasty
???? łąki i grunty uprawne
???? naturalne, nieurządzone fragmenty terenu
???? własną linię brzegową Skrwy
???? miejsce znane kajakarzom i wykorzystywane jako punkt odpoczynku oraz biwakowania
TO MIEJSCE MA SWÓJ RYTM
Rano możesz usłyszeć tylko przyrodę.
Wieczorem zamiast świateł miasta - las i rzeka.
A pod oknami pojawiają się sarny i dzika zwierzyna .
To właśnie ta kombinacja - woda + las + przestrzeń + istniejąca zabudowa + odosobnienie - sprawia, że nieruchomość wyróżnia się na tle typowych ofert inwestycyjnych.
A TERAZ NAJWAŻNIEJSZE - POTENCJAŁ BIZNESOWY
Teren znajduje się w granicach Brudzińskiego Parku Krajobrazowego , gdzie możliwości nowej zabudowy są istotnie ograniczone.
Dlatego szczególnego znaczenia nabiera istniejące siedlisko i obecna infrastruktura , które mogą stanowić bazę do stworzenia wyjątkowego przedsięwzięcia.
???? ośrodek jeździecki lub stadnina
???? gospodarstwo agroturystyczne
????? kameralny obiekt turystyki i wypoczynku
???? przystań lub stanica kajakowa
???? miejsce rekreacji i wypoczynku w bezpośrednim kontakcie z naturą
To nie jest propozycja dla każdego.
To oferta dla kogoś, kto potrafi zobaczyć wartość w potencjale, którego nie widać na pierwszy rzut oka.
Bo można kupić działkę.
Można kupić budynki.
Ale nie można kupić drugiej takiej rzeki, takiego zakola, takiego krajobrazu i takiej lokalizacji.
???? CENA: 1 500 000 ZŁ - DO NEGOCJACJI
???? Parzeń II, gm. Brudzeń Duży, pow. płocki
???? Zapraszamy na prywatną prezentację nieruchomości.
Pasja Nieruchomości
?? 692 264 840
Możliwość realizacji poszczególnych kierunków inwestycyjnych wymaga każdorazowo weryfikacji zgodności z obowiązującymi przepisami oraz uzyskania wymaganych zgód i decyzji.
#Inwestycja #NieruchomośćInwestycyjna #TerenInwestycyjny #10Hektarów #Skrwa #BrudzeńDuży #Parzeń #Mazowsze #Agroturystyka #StadninaKoni #Turystyka #Kajaki #NadRzeką #NieruchomościNaSprzedaż #PasjaNieruchomości
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Andrzej Więcławski (licencja nr: 7365)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| Kliknij w zdjęcie aby powiększyć |
Oferta dodana: 12.08.2026 Identyfikator oferty: PSA-DS-927 |
